3 ter Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 ter Rue de la Verite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1303 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la Verite
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la Verite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Verite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 3 ter Rue de la Verite se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de la Verite se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
