3 quater Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Rue de la Verite, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1289 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Rue de la Verite
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Rue de la Verite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Rue de la Verite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 3 quater Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 quater Rue de la Verite se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Rue de la Verite se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Talence et 25.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Rue de la Verite à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 quater Rue de la Verite est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
