8 Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Verite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1242 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1279 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1182 mètres
Ventes au 8 Rue de la Verite
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Verite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Verite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 8 Rue de la Verite se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Verite se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 8 Rue de la Verite à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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