38 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 144 mètres
- - Talence Médoquine à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 428 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 38 Rue de Lorraine se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Lorraine se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
