40 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 336 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1599 mètres
- - Collège Henri Brisson à 423 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1599 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2325 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 40 Rue de Lorraine se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Lorraine se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Lorraine
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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