104 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°102 et de 0.49 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 102 mètres
- - Talence Médoquine à 2021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 318 mètres
- - Collège Victor Louis à 184 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 665 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 201 mètres
Ventes au 104 Rue de Megret
Une vente a été recensée au 104 Rue de Megret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 104 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 104 Rue de Megret se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de Megret se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue de Megret
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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