96 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°98 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 140 mètres
- - Talence Médoquine à 1990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 303 mètres
- - Collège Victor Louis à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 307 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 677 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 96 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 96 Rue de Megret se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de Megret se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
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