28 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Megret, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 28 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 373 mètres
- - Collège Victor Louis à 551 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 410 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 331 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 28 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 28 Rue de Megret se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Megret se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 32.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
