68 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 68 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 47 parkings - 1045 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 259 mètres
- - Talence Médoquine à 1814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 327 mètres
- - Collège Victor Louis à 416 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 327 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 454 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 154 mètres
Ventes au 68 Rue de Megret
Les 6 ventes au 68 Rue de Megret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 68 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 68 Rue de Megret se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Megret se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 68 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 68 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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