70 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°68 bis et de 5.01 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 268 mètres
- - Talence Médoquine à 1852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 305 mètres
- - Collège Victor Louis à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 502 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 70 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 70 Rue de Megret se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue de Megret se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
