56 bis Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°56 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 bis Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 256 mètres
- - Talence Médoquine à 1788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 343 mètres
- - Collège Victor Louis à 448 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 343 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de Megret dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 56 bis Rue de Megret se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Rue de Megret se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 bis Rue de Megret
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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