58 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Megret, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°56 bis et du 7.28 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 58 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 339 mètres
- - Collège Victor Louis à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 338 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 430 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 174 mètres
Ventes au 58 Rue de Megret
Une vente a été recensée au 58 Rue de Megret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Megret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Megret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 58 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 58 Rue de Megret se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de Megret se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
