21 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Peybouquey, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 117 mètres
- - Talence Médoquine à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1079 mètres
- - Collège Henri Brisson à 721 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 336 mètres
Ventes au 21 Rue de Peybouquey
Les 4 ventes au 21 Rue de Peybouquey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Peybouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Peybouquey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Peybouquey dans son marché local
Prix du 21 Rue de Peybouquey par rapport à la voie
Sur Rue de Peybouquey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 21 Rue de Peybouquey se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Peybouquey se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 65.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Peybouquey à Talence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Peybouquey est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
