31 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Peybouquey, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 57 mètres
- - Talence Médoquine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1066 mètres
- - Collège Henri Brisson à 802 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Peybouquey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Peybouquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Peybouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Peybouquey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Peybouquey dans son marché local
Prix du 31 Rue de Peybouquey par rapport à la voie
Sur Rue de Peybouquey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 31 Rue de Peybouquey se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Peybouquey se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 38.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Peybouquey à Talence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Peybouquey est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
