67 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de Peybouquey, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 2971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 216 mètres
- - Talence Médoquine à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 848 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 965 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue de Peybouquey
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue de Peybouquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de Peybouquey dans son marché local
Prix du 67 Rue de Peybouquey par rapport à la voie
Sur Rue de Peybouquey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 67 Rue de Peybouquey se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de Peybouquey se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 36.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de Peybouquey à Talence
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de Peybouquey est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
