24 Rue de Suzon, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 049 €
de 3 532 € à 5 137 €
Indice de confiance1 / 5

Le 24 Rue de Suzon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 24 Rue de Suzon, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 254 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 141 mètres
  • - Talence Médoquine à 1087 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 254 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 267 mètres
  • - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 1024 mètres
  • - Ecole maternelle Joliot-Curie à 122 mètres
  • - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue de Suzon

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de Suzon(3 904€)
24 Avenue Espeleta(3 939€)
2 Rue Pierre Curie(4 063€)
23 Avenue Espeleta(4 036€)
20 Avenue Espeleta(4 289€)
1 Rue Pierre Curie(4 050€)
17 Avenue Espeleta(4 043€)

Prix du 24 Rue de Suzon dans son marché local

Prix du 24 Rue de Suzon par rapport à la voie

Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 24 Rue de Suzon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Suzon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue de Suzon

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Talence -Appartement T3 Bis-Terrasse-Parking libre

80 m²

179 500 €

TALENCE, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

Talence-Appartement T4-Terrasse-Parking libre .

81 m²

199 800 €

TALENCE, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue de Suzon

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talence 33400

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