251 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 251 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1145 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 990 mètres
Ventes au 251 Rue de Suzon
Les 17 ventes au 251 Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 251 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 251 Rue de Suzon se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue de Suzon se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 251 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 251 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 251 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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