262 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 29.11 % à celui du n°259 et de n°261.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 262 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Fauvette.
3 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1186 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1037 mètres
Ventes au 262 Rue de Suzon
Les 3 ventes au 262 Rue de Suzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de Suzon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 262 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 262 Rue de Suzon se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 262 Rue de Suzon se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
