275 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 275 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 586 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 126 mètres
- - Talence Médoquine à 2124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1278 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1477 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1128 mètres
Ventes au 275 Rue de Suzon
Les 3 ventes au 275 Rue de Suzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 275 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 275 Rue de Suzon se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue de Suzon se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 275 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 275 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 275 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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