276 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 276 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1273 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1125 mètres
Ventes au 276 Rue de Suzon
Les 0 ventes au 276 Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 276 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 276 Rue de Suzon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue de Suzon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 276 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 276 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 276 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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