3 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 99 mètres
- - Talence Médoquine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 215 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Suzon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 3 Rue de Suzon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Suzon se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 3 Rue de Suzon à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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