3 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Suzon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 292 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 99 mètres
- - Talence Médoquine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 215 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 3 Rue de Suzon se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Suzon se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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