5 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 5 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 105 mètres
- - Talence Médoquine à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 224 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Suzon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 5 Rue de Suzon se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Suzon se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
