8 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°10 et de 4.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 2069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1425 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denfert-Rochereau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Denfert-Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Denfert-Rochereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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