22 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 365 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 et de 6.81 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 178 mètres
- Talence Médoquine à 793 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 862 mètres
- Collège Henri Brisson à 318 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 862 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1601 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 596 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 22 Rue des Charmilles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmilles se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Jean Mette, 33400 Talence(4,177 €)

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,146 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.