35 bis Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°35 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 909 mètres
- - Collège Henri Brisson à 275 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 909 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres
Ventes au 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues
Une vente a été recensée au 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Epoux Lesgourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Epoux Lesgourgues se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.54 % sur 1 an et baissé de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
