44 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Epoux Lesgourgues, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 44 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 195 mètres
- - Talence Médoquine à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège Henri Brisson à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 915 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Epoux Lesgourgues
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Epoux Lesgourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Epoux Lesgourgues dans son marché local
Prix du 44 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Epoux Lesgourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 44 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
