46 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Epoux Lesgourgues, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 46 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 197 mètres
- - Talence Médoquine à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 924 mètres
- - Collège Henri Brisson à 260 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Epoux Lesgourgues
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Epoux Lesgourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Epoux Lesgourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Epoux Lesgourgues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Epoux Lesgourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Epoux Lesgourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Epoux Lesgourgues dans son marché local
Prix du 46 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Epoux Lesgourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 46 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 93.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.54 % sur 1 an et baissé de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
