2 Rue Descartes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 273 €

de 2 897 € à 5 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Descartes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 273 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue Descartes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 146 mètres
- Talence Médoquine à 1606 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 329 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 773 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 329 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 857 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 393 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Descartes(4 273€)

3 Rue Descartes(4 276€)

7 Rue Descartes(4 269€)

6 Rond-point Crespy(4 274€)

107 Rue Frédéric Sevene(4 271€)

104 Rue Frédéric Sevene(4 102€)

4 Rond-point Crespy(4 194€)

106 Rue Frédéric Sevene(4 088€)

Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-point Crespy, 33400 Talence(4,229 €)

Rue Blaise Pascal, 33400 Talence(4,085 €)

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,742 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,648 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.