31 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 79 mètres
- - Talence Médoquine à 1605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 821 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 31 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 31 Rue Dourout se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dourout se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Talence et 19.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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