35 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 178 €

de 3 471 € à 5 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 268 mètres
- Talence Médoquine à 897 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 242 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 485 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 482 mètres

Ventes au 35 Rue du 4 Septembre

Les 0 ventes au 35 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 35 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 35 Rue du 4 Septembre se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 4 Septembre se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,244 €)

Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence(4,431 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,305 €)

Rue Henri Fosse, 33400 Talence(3,832 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.