10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 827 mètres
- - Collège Victor Louis à 699 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 767 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 452 mètres
Ventes au 10 Rue du Bois Gentil
Une vente a été recensée au 10 Rue du Bois Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bois Gentil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 10 Rue du Bois Gentil se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Bois Gentil se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
