Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bois Gentil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois Gentil se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois Gentil à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Bois Gentil est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bois Gentil
Les ventes enregistrées Rue du Bois Gentil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bois Gentil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 22 mètres
- - Talence Médoquine à 2356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 833 mètres
- - Collège Victor Louis à 704 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 795 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bois Gentil
Adresses Rue du Bois Gentil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bois Gentil, classées par tranches de numéros.
