11 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 823 mètres
- - Collège Victor Louis à 692 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 768 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bois Gentil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 11 Rue du Bois Gentil se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bois Gentil se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
