11 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1244 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1291 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1148 mètres
Ventes au 11 Rue du Colonel Picard
Une vente a été recensée au 11 Rue du Colonel Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Picard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 11 Rue du Colonel Picard se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Colonel Picard se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
