16 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1259 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1307 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1158 mètres
Ventes au 16 Rue du Colonel Picard
Une vente a été recensée au 16 Rue du Colonel Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Colonel Picard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 16 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 16 Rue du Colonel Picard se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Colonel Picard se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue du Colonel Picard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 16 Rue du Colonel Picard à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
