18 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 18 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1265 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1312 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Colonel Picard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 18 Rue du Colonel Picard se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Colonel Picard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 99.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
