1 ter Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1191 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1245 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Colonel Picard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 1 ter Rue du Colonel Picard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Colonel Picard se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Colonel Picard à Talence
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Colonel Picard est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
