2 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 801 mètres
- - Talence Médoquine à 2431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1185 mètres
- - Collège Victor Louis à 1446 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1208 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Rue du Colonel Picard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Picard se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Colonel Picard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Colonel Picard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Colonel Picard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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