4 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1195 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1250 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colonel Picard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Picard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 4 Rue du Colonel Picard se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Colonel Picard se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 4 Rue du Colonel Picard à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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