5 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1213 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1264 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1114 mètres
Ventes au 5 Rue du Colonel Picard
Une vente a été recensée au 5 Rue du Colonel Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Picard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 5 Rue du Colonel Picard se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Colonel Picard se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 5 Rue du Colonel Picard à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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