8 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 006 €

de 3 480 € à 4 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 2.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 826 mètres
- Talence Médoquine à 2460 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1217 mètres
- Collège Victor Louis à 1482 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1487 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 1244 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 1113 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Colonel Picard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Colonel Picard(4 001€)

10 Rue du Colonel Picard(3 921€)

6 Rue du Colonel Picard(4 025€)

3 Rue du Colonel Picard(4 068€)

7 Rue du Colonel Picard(3 921€)

4 Rue du Colonel Picard(4 025€)

1 ter Rue du Colonel Picard(4 289€)

12 Rue du Colonel Picard(4 087€)

Prix du 8 Rue du Colonel Picard dans son marché local

Prix du 8 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 8 Rue du Colonel Picard se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Colonel Picard se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Leysotte, 33400 Talence(3,693 €)

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,931 €)

Rue de la Verite, 33400 Talence(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Colonel Picard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Colonel Picard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400