2 Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général André, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°23 bis et de 8.23 % à celui du n°23 quater.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 37 mètres
- - Talence Médoquine à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 762 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 389 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 632 mètres
Ventes au 2 Rue du Général André
Une vente a été recensée au 2 Rue du Général André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général André dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 2 Rue du Général André se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général André se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Général André
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Général André
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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