22 Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général André, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 ter et du 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 314 mètres
- - Collège Victor Louis à 803 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 312 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général André
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général André dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 22 Rue du Général André se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général André se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
