25 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Général André, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°25 et du 0.24 % à celui du n°25 ter.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 25 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 297 mètres
- - Collège Victor Louis à 820 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 295 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Général André
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Général André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Général André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Général André dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 25 bis Rue du Général André se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Général André se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
