28 Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général André, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°30 et du 5.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 28 Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 286 mètres
- - Collège Victor Louis à 779 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 284 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 644 mètres
Ventes au 28 Rue du Général André
Une vente a été recensée au 28 Rue du Général André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général André dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 28 Rue du Général André se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Général André se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 94.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
