2 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général André, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°2 ter et de 1.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 43 mètres
- - Talence Médoquine à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 316 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 376 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 633 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Général André
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Général André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général André dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 bis Rue du Général André se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Général André se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Général André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue du Général André
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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