2 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général André, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 5.91 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 316 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 376 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 633 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Général André
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Général André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général André, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général André dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 bis Rue du Général André se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Général André se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 300 € au 2 bis Rue du Général André à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 779 € si le professionnel les prend en charge.
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