48 Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Général André, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 162 mètres
- - Talence Médoquine à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 154 mètres
- - Collège Victor Louis à 667 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 154 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Général André
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Général André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Général André dans son marché local
Prix du 48 Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 48 Rue du Général André se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Général André se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Talence et -6.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue du Général André
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue du Général André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue du Général André
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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