22 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Bordas, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 423 mètres
- - Collège Victor Louis à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 599 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Bordas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Bordas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Bordas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Bordas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Bordas dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Bordas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bordas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 22 Rue du Général Bordas se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Bordas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Bordas se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
