32 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Bordas, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 32 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 480 mètres
- - Collège Victor Louis à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 482 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 626 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 77 mètres
Ventes au 32 Rue du Général Bordas
Les 2 ventes au 32 Rue du Général Bordas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Bordas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Bordas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Bordas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Bordas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bordas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 32 Rue du Général Bordas se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Bordas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Bordas se situe 24 % en dessous de la moyenne de Talence et 54.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
