41 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 44 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 659 mètres
- - Collège Victor Louis à 577 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 661 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 770 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 256 mètres
Ventes au 41 Rue du Général Bordas
Les 28 ventes au 41 Rue du Général Bordas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Général Bordas dans son marché local
Prix du 41 Rue du Général Bordas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bordas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 41 Rue du Général Bordas se situe 41.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Général Bordas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Général Bordas se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue du Général Bordas
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Général Bordas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue du Général Bordas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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